Денис Троценко, генеральный директор ГК Юнисервис высказался в поддержку обнуления НДС для УК

Обеспечение бесперебойного и высококлассного функционирования деятельности управляющей организации — это сложный и финансово затратный процесс, состоящий из систематического пополнения бюджета и своевременного исполнения обязательств пользователей, которым оказываются услуги.

Эпидемиологическая ситуация, кризисные процессы негативно сказываются на платежной дисциплине населения, что в свою очередь ведет к росту просроченных задолженностей за оплату услуг содержания и текущего ремонта жилых и коммерческих помещений. Все эти факторы оказывают серьезную нагрузку на сферу ЖКХ и препятствуют своевременной и надлежащей реализации полного спектра услуг и в конечном итоге неизбежно приводят к возможности банкротства управляющих компаний.

Снижение объема поступающих денежных средств от населения за жилищные и коммунальные услуги, наблюдающееся в течение 2020-2021 гг., сказывается на работе управляющих компаний. Увеличение дебиторской задолженности влечет за собой снижение ликвидности управляющих компаний. Поступающих денежных средств недостаточно для покрытия прямых затрат на содержание и ремонт жилых помещений и выплаты заработной платы сотрудникам. В перспективе это может привести к снижению эффективности оказываемых услуг по обслуживанию многоквартирных домов и своевременному устранению аварийных ситуаций.

По результатам мониторинга сложившейся ситуации сфера ЖКХ как никогда ранее нуждается в реализации мер антикризисной государственной поддержки.

Первостепенная и важнейшая задача - это обнуление НДС для организаций, управляющих МКД.

Значительная часть услуг, предоставляемых управляющей компанией, осуществляется собственными силами. В связи с этим структура затрат управляющей организации в большей части представлена затратами на оплату труда персонала. В связи с этим происходит удорожание услуг управляющей компании для населения на величину НДС – 20%.

Более того наличие на рынке управляющих организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, делает их более конкурентными в части цены для конечного потребителя. Однако качество предоставляемых услуг и надежность данных компаний невысокие в силу их размера и отсутствия возможности позволить себе содержание в штате профессионального квалифицированного инженерного персонала для обслуживания специализированного оборудования.

Обнуление НДС для организаций, управляющих МКД, позволит избежать повышения платы за услуги содержания и ремонта жилого помещения в текущем и следующем году, а также позволит снизить социальное напряжение в обществе в условиях дестабилизации доходов населения.

Данное решение поможет качественному обеспечению потребителей жилищно-коммунальными услугами, стоимость которых будет им доступна и обеспечит возмещение расходов на производство указанных услуг их ресурсоснабжающим организациям.

Ассоциация АКОН содействует становлению и развитию цивилизованного рынка управления недвижимостью и помогает объединить потенциалы, нацеленные на развитие премиального сервиса.

Объединяя усилия, мы преумножаем наш потенциал в достижении целей. Только вместе мы сможем добиться положительной динамики по снижению налоговой нагрузки на организации, управляющие МКД.